租赁房东该签什么合同
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房东签租赁合同的注意事项： 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
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在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。 房屋转租的合同上需要注意： 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、调查房屋的档案。 3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。 4、约定好房屋的租赁期限。 5、约定好违约责任。
房东不办理租赁合同，不一定违法。如果租赁期限在六个月以上的，才需要采用书面形式的合同。如果当事人未采用书面形式，因而无法确定租赁期限的，该合同会被视为不定期租赁合同。
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房屋租赁合同应该怎么签房屋租赁协议一般在当事人经过协商后签订。具体应当包含的条款如下： 1、出租人与承租人的基本信息； 2、房屋的基本情况，包括位置、面积等； 3、租赁期限以及用途； 4、租金、押金的支付； 5、权利义务； 6、违约责任； 7、争议解决办法。
2021.04.19 226 -
租赁合同房东违约该怎么办房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2021.01.16 216 -
房东签定房屋租赁合同要注意些什么对于房东来说，签订租赁合同要注意：1、承租人租赁房屋的用途要仔细审查，防止房屋被用于非法活动；2、承租人的权利义务要约定明确，防止合同履行期间就相关问题发生纠纷；3、承租人能否转租的问题要明确约定，防止承租人将房屋擅自转租给第三人。此外，对
2022.04.16 1,248
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房东不想租房签房屋租赁合同
行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷，差的是相
2022-08-18 15,340 -
房东未签租赁合同怎么办
没有签订《房屋租赁协议》，那收款收据总该有吧！没有收款收据，你也可以到银行把你的信用卡流水清单给打印出来啊！到时候就知道你给房东转的钱了嘛！按照当地房屋租赁价格一算就知道你租到什么时候了嘛！再说还有你
2023-01-07 15,340 -
房东租赁商铺不给签合同该怎么办
应该说房东的考虑也是有合理部份.而你将无法进行长久的开展经营.你的未来风险是很大的.当你创业时很难.当您收入好时.房东眼红又要涨房价.永远被房东制约.你又无法摆脱制约.很难得到长期发展目标.为此.慎之
2022-08-03 15,340 -
房屋租赁合同到期房东不续签合同该怎么办
原承租人要求续租时，可以分为以下三种情况进行处理： (一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的
2022-10-13 15,340
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00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,059 2022.04.15 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,139 2022.04.17 -
01:18
租赁合同怎么续签合同到期如何续签，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内，以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同。一方
2,055 2022.05.11
