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二手房未迁户口可以落户吗?

2023-02-09 11:04

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山东在线咨询顾问团

2023-02-09回复

房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。 按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。 因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门,目前可行的操作办法为:如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”,从而解决新房主的落户问题。

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可以的,但是需要符合一定的要求,比方说首先原房主要将户口迁出,若是原房主不迁走户口,购买者的户口很难迁入,当然具体情况可以咨询房产所在地派出所,同时房屋需要达到当地户籍的标准,要求人均面积在30平方以上,最后看看该房是否有住宅性质。

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动迁房实际是一种政策性的房源,但是有很多的购房者都还不知道到底什么才是动迁房。动迁房也就是我们所谓的拆迁安置房,是指那些因城市规划、土地开发等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人或承租人来居住的房屋。 一类动迁房按照政策要求五年之内是不可以过户的,购房者只有过户后,取得了新房产证,才可以办户口。因此购买第一类动迁房需要了解房屋的居住年限,在五年以上的,可以正常过户交易的,等房屋买卖交易完成之后,带着房产证和契税票据,个人身份证和户口簿到房屋所在的派出所来办理迁入证明即可,然后再把迁入证明、身份证、户口簿和房产证回到原户口所在地办理迁出证明即可。

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