购买集体房产证的房子需要满足哪些条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买集体房产证的房子需满足以下几点: 首先,一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的集体所有农用地或建设用地来作为作商业房地产开发用途; 其次,房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即拥有由建设行政的主管部门核发的资质证书,以及工商行政管理部门核发的有房地产开发经营范围的营业执照。 再次,开发商应该拥有足够的资金,他们的注册资金应该通过注册会计师机构的验资真实。也就是说,在同一个房地产项目之中,土地、资质、资金应三位一体,缺一不可。并应另办理有关立项、规划许可、商品房准建、施工执照、商品房预售许可、工程竣工验收、商品房买卖备案登记等各种行政手续,使整个过程处于政府各职能部门的监督、控制、管理之下,从而保障购房人的利益和社会公共利益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依据我国民法典的规定，合同违约后违约方要承担违约的责任，守约方可以自由选择让违约方承担下列的违约责任： 1、继续履行合同。 2、支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、赔偿损失。损失偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。 4、履行定金罚则。即给付定金的一方不履行约定的债务或 者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 如果对方不愿承担的，可以收集好证据向法院起诉对方。但如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。
-
不想加盟没有合同如何回加盟费不想加盟没有合同，想要要回加盟费需要准备以下证据： 一、证明当事人诉讼主体资格的证据。 二、证明加盟合同关系存在的证据。 三、证明加盟合同履行情况的证据。
2020.07.24 159 -
-
如何投诉加盟商通过在工商部门的举报投诉。同时也可以向法院起诉，只要是符合法律规定的特许加盟，在加盟期限期满之前都是可以要求解除合同的果能够证明加盟总部存在欺诈故意，还可以考虑请求人民法院撤销合同。解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退还加盟费，已经履行
2020.04.18 862
-
加盟被骗如何拿回加盟费
１、加盟者可以先和加盟商进行协商，要求其退回加盟费。 ２、协商不成的，如果加盟商有正规的营业执照，可以到当地工商管理部门进行投诉，要求工商管事部门协助解决。 ３、工商管理部门］不能解决的，被骗者就到公
2022-05-20 15,340 -
关于为了加盟协议被终止后加盟费如何退款
只要是符合法律规定的特许加盟，在加盟期限期满之前都是可以要求解除合同的；如果能够证明加盟总部存在欺诈故意，还可以考虑请求人民法院撤销合同。 解除合同的法律后果一般是就未履行的部分退还加盟费，已经履行的
2022-04-15 15,340 -
某公司诈骗加盟费，加盟商如何要回加盟费？
如果对方构成欺诈的，您可以欺诈为由并要求对方赔偿由此造成的损失。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或
2022-10-03 15,340 -
《如何办理加盟》
加盟者办理流程：1.需准备店面房产证复印件(或租房协议书)。2.身份证复印若干张，一寸照片若干张。3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。4.到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局
2022-05-04 15,340
-
01:05
加盟合同违约如何赔偿加盟合同违约的赔偿办法为： 1、在加盟合同履行期间，一方违反合同规定，双方若产生了纠纷，双方可以通过协商方式解决纠纷，可以协商解决的，合同可以继续履行，协商不成的，另一方也可以终止履行合同；若双方选择继续履行合同，则合同条款需要重新商量，合
1,848 2022.04.17 -
01:12
霸王条款如何认定霸王条款是指自然人或者经营者为了逃避法定的义务，减少自身所负的责任，而制定的一种不平等的格式条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供
4,166 2022.06.22 -
01:49
怎么注册餐饮加盟商标注册餐饮加盟商标的流程如下： 1、查询。首先要对你的商标在你要注册的产品范围内进行查询，如果在先没有近似或相同的，那么就可以办理这个商标的申请注册了； 2、准备申请文件并提交申请； 3、黑白商标设计5个，要求清晰，规格长度不小于5厘米，宽度
482 2023.01.04
