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合同转让的注意事项有哪些?

2022-08-16 17:54

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山西在线咨询顾问团

2022-08-16回复

第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。 第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。

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合同转让时,应注意以下四点:1、查看所转让合同是否具备相关条款,交易内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚;2、注意所转让合同中关于权利义务条款、违约责任条款,查看是否公平,以防后期发生纠纷;3、如果可能,进行公正以明确合同效力;4、核实转让方身份等信息。

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