出卖人违约的能否解除合同
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1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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2022-02-20 15,340 -
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2022-10-31 15,340 -
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150,711 2022.04.17 -
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1,164 2022.04.17 -
00:58
因家暴出走能争取孩子抚养权吗抚养权纠纷中一方存在家庭暴力行为，另外一方是有优势的。另外一方可以主张对方存在家庭暴力行为，不利于子女的身心健康和成长。如果能够证明对方实施家庭暴力行为，甚至直接对孩子实施家庭暴力，对孩子有伤害的，那么这种情况下争取到抚养权的几率就比较大。
988 2022.04.15
