二手房交易必须签下的一个协议有哪些
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二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷，而且，对于一些限制交易的房屋，即使制定的协议，也有可能不受法律保护。制定二手房交易协议，应注意以下问题：1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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1，侄儿侄女不属于法定继承人，需要通过遗嘱(遗赠)的方式继承叔叔的遗产。 2，如果叔叔没有遗嘱，但是侄儿侄女对叔叔尽了主要赡养义务(提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助)，可以要求分配叔叔的遗产。
当事人的姓名、性别、年龄、工作单位或家庭住址、身份证号码、联系电话、邮政编码等个人基本情况。事故发生的时间、地点、现场周围的重要环境、天气、道路状况。
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交通肇事罪有什么基本条件交通肇事罪的基本条件如下： 1、主要要件：一般主体。即凡年满16周岁，具有刑事责任能力的自然人均可构成； 2、客体要件：本罪侵犯的客体为交通安全； 3、主观要素：本罪主观方面表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失； 4、客观要件：在
2022.04.14 165 -
刑事诉讼法有什么基本原则刑事诉讼法法的基本原则为： （一）侦查权、检察权、审判权由国家专门机关依法行使原则； （二）人民法院、人民检察院依法独立行使职权原则； （三）分工负责、互相配合、互相制约原则； （四）人民检察院对刑事诉讼实行法律监督原则； （五）各民族公民
2020.06.09 193 -
交通肇事罪基本条件有什么交通肇事罪的基本条件如下： 1、主体要件：一般主体。即凡年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人均可构成。 2、客体要件：本罪侵犯的客体是交通运输安全。 3、主观要件：本罪主观方面表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失。 4、客观要件
2020.12.04 106
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交通事故基本有什么等级
事故等级分为轻微事故、一般事故、重大事故、特大事故四个等级，在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关
2022-06-11 15,340 -
汇票的基本当事人有什么
汇票的基本当事人有三个：出票人、付款人、收款人。出票人，是指签发汇票，并交付汇票的人；付款人，是指受出票人委托，在汇票到期后支付汇票款项的人；收款人，是指从出票人处接受汇票，对付款人享有付款请求权的人
2022-08-30 15,340 -
民事诉讼当事人有什么基本特征
民事诉讼的当事人是指因民事上的权利义务关系发生纠纷，以自己的名义进行诉讼，并受人民法院裁判拘束的利害关系人。当事人的特征：1、以自己的名义进行诉讼。2、民事权利义务发生争执。3、能够引起民事诉讼程序发
2022-09-07 15,340 -
刑事和解的基本程序有什么
首先让犯罪人供述犯罪事件的经过，向被害人及其亲属认罪，表示悔改。由被害人描述犯罪行为给其生活工作等方面产生的影响并叙述感受。调解员可以询问被害人希望从这次和解中获得的补偿或赔偿项目。参会者可以对加害人
2022-08-23 15,340
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公司的资本和股权有什么区别公司的资本指的是注册资本，是股东认缴或实缴的出资金额。而公司的股权，指的是股东依据其认缴或实缴的出资金额，从而享有的股东权利。也就是说，股东享有股权的基础，是股东向公司认缴或实缴了对应的出资。而所有股东认缴或实缴的全部出资之和，就是公司的注
972 2022.04.15 -
01:25
资本运作是什么资本运作是一种经营的方式，就是利用市场法则，通过资本自身的技巧性运作或者资本的科学运动，从而实现资产价值增加、效果和利益得到增长的目的。 即对集团公司所拥有的全部存量资产，通过经常变动、组合、优化配置等各种不一样的方式进行有效运营，采用最大
19,140 2022.04.17 -
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等价有偿是我国什么的基本原则《中华人民共和国民法通则》（已失效）第4条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。但是现行的《中华人民共和国民法典》对条文进行了较大的修改，对平等、自愿、公平、诚信原则采用分别条文规定，删除了“等价有偿”。但是，等价有偿
2,637 2022.04.17
