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定金与首期付款区别哪里

2023-11-24 15:47

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2023-11-24回复

1,首付款可以退款,但是需要交纳一定的退房违约金,至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的!2,定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。3,当合同陷入履行不能或迟延履行时,定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能,即当定金约付方违约时无权要求返还定金,当定金收受方违约时应双倍返还定金;而在支付预付款的场合下,无论给付方违约还是收受方违约,收受方均应将预付款原数退回。

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在关于定金和预付款有什么区别这个问题上,可以在我国法律看到,有这样明确的规定法律法规条文。第一个区别是:定金是一方没有履行诺言,定金可以作为赔偿不拒还,但预付款没有这个功能;第二个区别是:定金是担保,预付款是提前履行债务。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

定金可以适用定金罚则,而预付款没有此效力。定金可以作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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