您的位置:法师兄 > 精选问答 > 法院拍卖的房子怎么过户过户流程?

法院拍卖的房子怎么过户过户流程?

2023-08-07 13:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2023-08-07回复

如何买法院拍卖的房子首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。消费者竞买时要掌握以下要诀:一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

法院拍卖的房子怎么过户: (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件) (一)协助执行通知书; (二)民事裁定书; (三)委托拍卖书(法院委托); (四)拍卖成交确认书及发票; (五)私有房地产权登记申请书及身份证; (六)地税完税证明; (七)契税证明。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

法院拍卖房产过户流程: 一、拍卖行接受客户委托; 二、拍卖的鉴定与估价; 三、确定拍卖房产底价; 四、确定拍卖日期; 五、发布拍卖公告; 六、审查竞买人资格; 七、竞买人缴付保证金; 八、组织拍卖会实施; 九、拍卖品的权属移交。

律师普法更多>>
  • 法院拍卖房产过户的流程
    法院拍卖房产过户的流程

    法院拍卖房产过户的流程:竞买者先缴纳一定的保证金,然后向银行申请贷款等待审批;贷款银行附成交确认书复印件,协助竞买者办理房贷,银行将贷款直接打入账号;法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、协助执行通知书,拍卖成交裁定书,完成产权转移;之后,银行

    2021.05.06 592
  • 法院拍卖厂房过户流程
    法院拍卖厂房过户流程

    法院拍卖厂房过户流程如下: 1.查封被执行人的房屋产权,评估房屋价值; 2.确定拍卖保留价,委托拍卖公司对房产进行拍卖; 3.竞拍成功由法院裁定拍卖结果的法律效力,凭裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认通知书到房产局办理产权过户。

    2021.10.05 340
  • 法院拍卖房产过户流程
    法院拍卖房产过户流程

    以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书

    2020.06.30 180
专业问答更多>>
  • 法院拍卖房子过户流程

    法院拍卖房产过户流程 一、拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估

    2022-11-08 15,340
  • 法院拍卖的房子过户怎么流程

    交易方法及规定如下: 成交后:由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下

    2022-08-06 15,340
  • 法院拍卖房子过户的流程怎样

    取得法院强制拍卖的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后

    2022-04-18 15,340
  • 法院拍卖房过户流程

    第一、接受拍卖委托。在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件

    2022-05-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房产过户流程 01:00
    买卖房产过户流程

    房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后,再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向,签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场,向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费,二

    2,569 2022.04.15
  • 买卖二手房过户流程 01:00
    买卖二手房过户流程

    很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审

    4,139 2022.04.15
  • 房屋过户流程 01:09
    房屋过户流程

    房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准

    19,128 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?