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买二手房违约了合同能直接解除吗？二手房违约且因违约行为导致合同的目的无法实现，可以解除合同。如符合其它法定的解除条件或者约定的解除条件，也可以解除合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使
2021.03.08 155 -
二手房买方违约如何解除？合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必
2020.12.09 301 -
二手房买方买房违约解除购房合同二手房买方违反合同约定解除购房合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果购房合同中有约定违约金的，二手房卖方可以要求买房支付一定数额的违约金。
2021.02.22 228
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买卖二手房退款，想了解法院会判二手房买方违约金20%吗
一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。 当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用
2022-08-11 15,340 -
法院调解书能约定违约金吗
可以约定违约金。但是由于属于法院调解文件，因此法院会审查约定金额的合规性。如果违约金约定的过高，法院一般会要求修订。
2022-10-08 15,340 -
二手房20违约金，法院能接受吗
订合同的时候一般要约定违约金，特别是房屋买卖合同，一般涉及的金钱较多，加上房地产价格的波动较大，一旦一方违约，不管是买方，还是卖方，可能就会遭受较大的损失。但是，按照规定，房屋买卖合同中有约定违约金的
2023-03-26 15,340 -
买二手房违约法院是怎么判
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-24 15,340
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01:06
法院怎么判二手房违约出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。 通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
1,274 2022.04.15 -
01:11
买二手房违约怎么办买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同，守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易； 2、守约方可要求违约方直接支
3,890 2022.12.11 -
01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,088 2022.04.17
