您的位置:法师兄 > 精选问答 > 回迁房协议改名必须要换地名吗

回迁房协议改名必须要换地名吗

2023-08-29 11:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2023-08-29回复

回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户,公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴敏仪律师

广东中亿律师事务所

回迁房协议不可以改名。拆迁协议的性质为合同,双方签订协议后,只能按协议内容履行,如果改名原来的协议就会失效,只能重新签订协议,但可在拆迁取得房产证之后,当事人可根据实际情况变更名字,但地区之间有所差异,有的地区要求必须按协议上的名字办理,房产证下来后再进行过户,有的地方是在办理房产证时提交申请即可。

张文翔律师

北京京师(海口)律师事务所

回迁房协议不可以改名。拆迁协议的性质为合同,双方签订协议后,只能按协议内容履行,如果改名原来的协议就会失效,只能重新签订协议,但可在拆迁取得房产证之后,当事人可根据实际情况变更名字,但地区之间有所差异,有的地区要求必须按协议上的名字办理。

律师普法更多>>
  • 回迁房协议怎样改名?
    回迁房协议怎样改名?

    回迁房协议的改名可以由当事人先去地税局交税,然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约(双方都要到场)以及以前的房产证复印件办理回迁房改名。

    2021.01.08 342
  • 回迁房协议可以改名字吗?
    回迁房协议可以改名字吗?

    回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致,双方签字确认并填写日期,具体可以分两种情况: (一)签署补充协议:在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件,同时将名字进行指正修改; (二)解除原合同重新订立

    2021.03.04 817
  • 回迁房协议可以改名了吗
    回迁房协议可以改名了吗

    回迁房可以更名。 回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的, 因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。 如果第

    2021.02.11 134
专业问答更多>>
  • 回迁房改名协议书?

    回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致,双方签字确认并填写日期,具体可以分两种情况: (一)签署补充协议:在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件,同时将名字

    2022-06-10 15,340
  • 回迁房可以改名字吗回迁房协议能改吗

    我来说一下买回迁房可以改合同吗这个问题 拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。 协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更

    2022-08-26 15,340
  • 回迁房协议怎样改名

    回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证。另一种是业主只持有回迁协议。如果 第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,

    2022-05-29 15,340
  • 回迁房写了改名字签了的改名协议,需要把户口改回迁吗

    回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产

    2022-05-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 名字改了房产证的名字要改吗 00:57
    名字改了房产证的名字要改吗

    名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。

    5,438 2022.05.11
  • 迁户口必须换身份证吗 01:09
    迁户口必须换身份证吗

    迁户口时身份证是不需要换的。 户口迁移了,并不会对身份证的法律效力产生影响,原来的身份证在有效期内的,继续使用是没有问题的。 如果有需要的话,本人也可以到新户口所在地的相关部门办理新住址的身份证。 我国法律规定:如果出现决定换发新一代居民身

    52,330 2022.04.15
  • 赠与协议必须要公证吗 01:13
    赠与协议必须要公证吗

    赠与协议,也就是合同法明确规定的赠与合同。根据合同法第185条规定,赠与协议的成立并没有要求,双方一定要经过公证这一项程序。换句话说,就算双方没有经过公证程序,只要合同是双方的真实意思表示,同时没有侵犯他人的合法权益,赠与协议就会发生法律效

    2,190 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?