租房合同到期不续签是否有效?
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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。 租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。 这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。
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租房合同到期续签合同不是自动。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。在不定期租赁中,当事人在合同中未约定租赁期限,因此任何一方当事人均可以随时解除合同。
租房合同到期没有续签,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租房合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后,承租人有同等条件下优先承租的权利。
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租房合同还没到期又续签的合同,经依法成立即有效。根据法律规定,没到期又续签的合同,属于附生效期限的合同,自期限届至时生效。此外,如果合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过部分不发生效力。
2022.12.02 541 -
租赁合同到期不续签原合同是否有效
当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系
2021.02.17 145
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2022-04-12 15,340 -
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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。 租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。 这样的做法
2022-04-10 15,340 -
租赁合同到期不续签是否有效
租赁合同到期不续签的,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,即出租人和承租人继续保持租赁关系,原合同继续有效,但是原合同的租赁期限为不定期,双方可以随时解除合同。根据《民法典》第七百三十四条规定
2022-06-05 15,340 -
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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。 租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。 这样的做法
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