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以债务为抵押的债务人有哪些受偿顺序

2022-09-12 19:49

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2022-09-12回复

当同一财产向两个以上债权人抵押时,拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况: (1)抵押合同是以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,顺序相同的,则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 (2)抵押合同自签订之日起生效的,又可以分为三种情况处理:第一,抵押合同自签订之日起生效,且抵押合同均没有办理登记的,则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿;第二,抵押合同自签订之日起生效,且均已办理抵押物的登记的,按照抵押物登记的先后顺序清偿,这时如果抵押物的登记时间相同,则按照债权比例清偿;第三,抵押合同自签订之日起生效,且只有一部分抵押办理了抵押物登记的,在这种情况下并存的抵押权中,抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

由债务人在清偿时指定其履行的债务,未作指定的,优先已经到期的;均到期的,优先对缺乏担保或者担保最少的;均无担保或者担保相等的,优先负担较重的;负担相同的,按照到期的先后;到期时间相同的,按照比例履行。

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