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购房合同3种情况更改名字可以分开吗

2023-08-22 10:01

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2023-08-22回复

房屋买卖只签订了购房合同的,可以分三种情况更改名字: 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案,只需经过开发商的同意和配合,可以与原购房人办理退房手续,然后,你和开发商签定正式的买卖合同,也就更名了。 2、如果合同已经在房产局备案,那就比较麻烦了,要经过开发商的一系列证明和手续,到房管局办理退房手续,恢复网上信息。然后再卖给你,就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易这样做的! 3、一般来说,合同备案了,就只能等房产证办下来再办理买卖过户,这样税费会多很多。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

购房合同更名分为以下三种情况:购房者与房地产开发商签订预购协议并支付购房定金的;在办理预售登记前,即在网上签约备案前变更买受人名称或增加买受人的,需要与开发商协商解除原合同,重新签订购房合同;预售登记后需要变更的,新买受人与买受人有直系亲属关系的,可在预售合同中更名,并出具经公证的亲属关系证明;无亲属关系的,应当按照预售转让程序办理。

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