您的位置:法师兄 > 精选问答 > 物业管理是否应减少业主的消费买受人的权利

物业管理是否应减少业主的消费买受人的权利

2022-07-16 09:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-07-16回复

业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

物业管理中业主的权利有: 1、在业主大会上,可以发表意见表达自己的看法; 2、在业主委员会,有选举权和被选举权; 3、有监督权; 4、物业管理的有关事项提出建议的权利。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国民法典规定,业主享有以下权利: 1、对住宅、经营性用房享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、设立业主大会,选举业主委员会。 3、制定和修改业主大会议事规则; 4、制定和修改管理规约; 5、选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 6、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 7、使用建筑物及其附属设施的维修资金; 8、改建、重建建筑物及其附属设施; 9、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。

律师普法更多>>
  • 物业管理费是业主谁的义务
    物业管理费是业主谁的义务

    物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的,对物业的维护是共有人共同的义务。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

    2021.04.18 168
  • 承租人是否应交物业管理费
    承租人是否应交物业管理费

    承租人是否需要交纳物业管理费,应根据具体情况进行判断。如果没有其他约定的情况下,承租人有支付物业管理费的义务。基于房屋租赁的关系,承租人也有支付房屋租金的义务。如果出租人希望承租人承担物业管理费用的,应当在房屋租赁合同中明确约定,还需要将签

    2021.03.29 454
  • 物业是否有权利关业主的水电
    物业是否有权利关业主的水电

    物业无权利关业主的水电。即使业主已经出现了欠交水电费的情况,也应该由供水公司或者供电公司来操作,而物业公司没有这个权利。物业管理公司是受产权人和使用人的委托,对其物业实施管理与维修,对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体

    2022.04.25 1,008
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 物业收装修管理费合法吗 00:52
    物业收装修管理费合法吗

    物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决,或者在物业合同中事先约定,没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害,物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知,物业服务合同

    6,877 2022.05.11
  • 物业起诉不交物业费怎样应诉 00:49
    物业起诉不交物业费怎样应诉

    物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人

    6,366 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?