房屋出租合同

房屋出租合同 　　出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________ 　　证件编号：_______________________证件编号：_______________________ 　　出租房房产证（宅基地）编号：______________________ 　　出租人联系电话：_______________________承租人联系电话：_______________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 　　第一条　房屋坐落地址 　　出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面积_________平方米。 　　第二条　租赁期限 　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第三条　租金和付款方式 　　每年租金为人民币_________元整（_________元），租金为年付，乙方向甲方预付壹年租金， 　　乙方须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠。 　　第四条　各项费用的缴纳 　　乙方承担水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费，液化气由甲方平价提供给乙方。 　　第五条　违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_________元。 　　第六条　续租 　　乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且 　　租赁期满乙方如无违约行为的，则享有房屋优先租赁权。 　　第七条　合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 　　第八条　免责条件 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 　　第九条　争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 　　第十条　解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 　　第十一条　补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十二条　合同效力 　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 　　出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________ 　　联系电话：_________　联系电话：_________ 　　_________年____月____日　_________年____月____日