公房使用权交易税费问题
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二手房交易契税包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。
结合实践情况，二手房交易的具体流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。 2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 关于当事人需要缴交的费用： 1、契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6、房屋产权登记费：80元。
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关于公租房使用权转让问题公租房使用权不能转让：公共租赁房屋的使用权是不能够转让的，只能够是由申请人用来居住。如果是申请人因为孩子上学等特殊情况需要调换公共租赁住房，经公租房管理部门批准后才可以调换。
2020.01.30 208 -
使用权房如何交易使用权进行交易需先将该房屋按照成本价购买，取得合法产权证书，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易，其交易必须按当时的房改售房政策同步进行。
2020.12.08 121 -
使用权房如何交易使用权房在交易时可以将使用权房换成产权房后再进行交易，也可以通过房屋置换的方式进行交易。使用权房改变化产权时，需要拿着单位的介绍信到房管所参加房改，通常房管所会在年初跟年中通知。在购买使用权房时一定要问清楚房子的产权归属。另外在过户的时候，
2022.04.12 1,539
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公房使用权交易的税费
公房使用权交易需缴纳税费：一、房地产登记费50元;二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);三、房地产权证印花税5元;四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市
2022-03-26 15,340 -
物业服务费交易税费公房使用权交易税费
公房使用权交易需缴纳税费：一、房地产登记费50元;二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);三、房地产权证印花税5元;四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市
2022-04-14 15,340 -
有关公房使用权交易税费
公房使用权交易需缴纳税费：一、房地产登记费50元;二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);三、房地产权证印花税5元;四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市
2022-04-14 15,340 -
房屋产权使用权交易税费
公房使用权交易需缴纳税费：一、房地产登记费50元;二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);三、房地产权证印花税5元;四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市
2022-03-29 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,537 2022.04.25 -
01:01
房改房交易需要什么费用房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土
5,147 2022.04.15 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,689 2022.04.15
