房产证51年产权和普通住宅有什么区别
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
51年产权住宅与普通住宅项目的不同主要以下五点主要区别:一未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定其水电暖等使用费用都将采取商用价格。所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施能按民用价格缴纳。二相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为15%而51年产权的住宅其契税按3%缴纳。三贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另51年产权或者41年产权的住宅如采用银行贷款的方式只能得到五成或六成按揭。四建设标准不同。如果按照公建相关要求前者的人防和消防等建设标准较高对开发商而言成本将提高但对购房者的使用影响不大。五设计导向不同。公建物业受朝向采光进深等限制较少而普通住宅的要求较高。核心区的公寓由于未来居住者多为暂居对于朝向采光关注度较低而立水桥区域的公寓开发商大多能考虑未来居住需求按照住宅标准进行设计。扩展资料: 房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑商用建筑工业用建筑。按建筑用类型有所不同一般民用住宅建筑权属年限为71年商用房屋建筑权属年限为41年。目前我们所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地产权年限是71年;2)综合用地产权年限是51年;3)商业用地产权年限是41年。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房屋50年产权和普通住宅的区别有:产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响。
区别如下: 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房,大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。
-
如何区别50年产权住宅与普通住宅
可以看开发商明示的五证进行区分,五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商
2020.12.04 473 -
普通住房和非普通住房有什么区别
普通住房和非普通住房的区别是:实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上;建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下,非普通住宅单套建筑面积在140平
2020.11.16 186 -
50年产权房与普通住宅的区别在哪里
50年产权住宅与普通住宅的区别如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目,契税按3%缴纳,只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款,基本不受限购政策影响;普通住宅属于居住用地的住宅项目,契税按1.5%缴纳,可以选择全款、商业
2020.04.14 92
-
50年产权住宅和普通住宅有什么区别
50年商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。《中华人民共
2022-10-22 15,340 -
房屋50年产权和普通住宅有什么区别
50年产权住宅与普通住宅项目的不同:主要以下四点主要区别: 一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大
2022-11-16 15,340 -
70年产权的公寓和普通住宅有什么区别?
同样土地年限是70年的70年产权的公寓和普通住宅的区别就是,公寓的日照没有住宅的日照多所以被划分到公寓一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的
2022-07-11 15,340 -
普通住宅和非普通住宅有什么区别
普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定
2022-04-02 15,340
-
01:21
小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于,所有权人有没有获得国家颁发的使用权证,以及是否允许参与市场交易。大产权房是指,已经缴纳了土地出让金,能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金,产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
122 2022.11.21 -
01:02
公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有: 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的; 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,
769 2022.05.21 -
01:05
他项权证和房产证区别他项权证和房产证区别如下: 1、关于房屋他项权证和房产证,每个的含义都是不同的。房产证的意思是,可以对这所房子拥有支配的权利,而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证,就是购买这所房子的人,可以对这所房子拥有抵押的一个权利,所以这两种意思是不
1,865 2022.04.17