农村宅基地上的房屋有权拍卖吗
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一、农村宅基地上的房屋是不允许拍卖、转让的，其买卖合同一般也应当认定无效。主要原因如下：1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前，只有农村集体经济组织中的内部成员才有权申请宅基地，如村民要建房，并符合法律规定的建房条件的，可以向村委会提出申请。非农村集体经济组织的成员，不得申请取得宅基地使用权。保证了集体土地使用权人身份的特殊性，有利于对集体土地的长久规划和保护。3、农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。从法律意义上来说，虽然已发生了事实上的买卖行为，但买受人却无法获得房屋所有权人的法律地位。
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“法院能拍卖农村宅基地房屋吗”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是，农村的宅基地，当事人只有使用权而没有所有权，不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。但是，如果当事人在宅基地房屋之外有住房，该宅基地并不是当事人唯一住房，那么根据申请，法院在查明确实是当事人的房产，可以进行查封但是不会进行拍卖，因为宅基地并不属于当事人所有的财产，并且很有可能会成为当事人最后的住房。
可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。 1、出卖人和买受人必须是同一村的村民； 2、买受人必须符合宅基地的申请标准； 3、所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准； 4、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
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农村宅基地上的房屋可以卖吗可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。 1、出卖人和买受人必须是同一村的村民； 2、买受人必须符合宅基地的申请标准； 3、所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准； 4、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
2020.05.11 127 -
农村宅基地上的房屋能买卖吗？宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
2020.03.26 336 -
可以买卖农村宅基地上的房屋吗农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基
2023.02.23 153
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农村宅基地上房屋可以拍卖吗
1.《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 2.从上述规
2022-10-16 15,340 -
农村宅基地的房屋可以拍卖吗?
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员
2022-07-08 15,340 -
在农村村民宅基地上购买的房屋能否拍卖?
可以，根据法律规定，农村房屋可以在村民之间转让，但可以按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二，如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、
2021-11-16 15,340 -
农村宅基地上买卖协议房屋中的宅基地有效吗
无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第4
2022-10-08 15,340
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00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
18,899 2022.04.15 -
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,622 2022.05.11 -
01:36
农村宅基地上房屋可以继承吗首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、储蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、图书资料；第五，法律允许公民所有的生产资料；第六，公民的著作权、专利权、商标
2,791 2022.04.15
