父母的房子归子女的居住权到底归谁?
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一方父母出资购房,明确表示该房子只归自己子女所有的,那该房子就应该认定为是购房人子女的个人财产,反之如果是双方父母为子女购房,或者一方父母在购买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有,那么该套房产就可以认为是夫妻双方的共同财产,离婚时,双方均享有所有权。
父母掏钱为子女买房产权归属根据具体情况而定。夫妻结婚前,一方父母出钱的,即视为该笔款项赠与给自己的子女买房;结婚后,一方父母出钱的,即视为该笔款项赠与给夫妻双方买房。当然,若将该笔款项明确约定为赠与夫妻双方或其中一方的,也是有效的。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条第一款规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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