婚前买房婚后办理房产证的流程
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婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
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可以不用加的，因为属于婚前房产，属于个人所有，可以添加也可以不添加对方名字。有房无贷的办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
结婚前买房婚后办理房产证，如果是婚前全款买房，那就属于个人财产，离婚时不会进行分割。如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，那绝对属于婚前个人财产。婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
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婚前买房婚后办房产证房子的所有权归属与办理房产证的时间无关，房子的归属应当按照以下情况确定： 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一
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婚前买房, 婚后办理房产证
如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也
2022-03-21 15,340 -
婚前买房婚后办理房产证
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议： 这种情况房产证基本上是男方的名字，婚后还贷属于共同财产，你们是怎么打算，男方是否愿意和你写婚内协议 由于你提
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