爷爷不给房产证怎么过户
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1、爷爷已经办理了公证合同，那么合同就是有效的，是受法律保护的。房管局是应当为你办理的，房管局不予办理没有法律依据。 2、既然现在房管局不给办理，那么继续纠缠房管局效果也不大，此时，建议你父亲以奶奶及5个兄弟姐妹为被告，要求确认合同有效，这样，在法院判决合同有效的情况下，你就可以拿着法院的判决书去过户了。 3、但是，如果奶奶以及父亲的5个兄弟姐妹对于赠与合同没有异议的话，其实也不必走诉讼途径，直接走法定继承，让奶奶以及5个兄弟姐妹放弃继承权就可以了，这样可以直接去房管局办理过户手续，省掉了诉讼费以及省了好多时间。 4、总之，看爸爸亲属的态度，采取相应的措施。
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爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户： 1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款； 2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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爷爷房产过户给孙子有哪些费用几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费； 赠与：契税、公证费、交易手续费； 继承：契税、公证费、交易手续费； 如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那么需要强征
2020.06.09 1,409 -
爷爷房产过户孙子新规爷爷房产过户给孙子新规如下： 1、过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押； 2、以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证
2022.08.02 26,961 -
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爷爷不在了房产证怎么过户给孙子
首先如果你的爷爷还有其他的法定继承人，如果你要到房管局办过户，那么其他法定继承人应当到场并表示同意。 但是如果有一部分或者只要有一个法定继承人不同意办理过户，那么你就要以继承纠纷为由提起民事诉讼。要求
2022-01-22 15,340 -
爷爷过户给孙子房产证怎么办理
有如下几种方式可供选择： 一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。 1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。 2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。 二携带
2023-02-13 15,340 -
爷爷去世房产证怎么过户给孙子
这种情况的话有点麻烦，因为房子是你爷爷奶奶的，你爷爷过世的时候没有留下遗嘱，那么相应的，你爷爷的部分是法定继承，你无权分的，是你奶奶、你父亲的兄弟姐妹才有继承权平分这一半，然后要你的姑姑叔叔他们都放弃
2022-02-02 15,340 -
爷爷过世房产证不给孙子怎么办
不知道办不了过户的原因是什么，首先看这房子原先是你奶奶的个人财产还是和你爷爷的共同财产，如果是如果房子是你奶奶的个人财产，你奶奶同意给你父亲个人三间房子，办赠与不涉及其他两个儿子，但房产属于不动产按照
2022-02-03 15,340
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00:48
爷爷的房产继承权吗一般情况下孙子女对爷爷的房产没有继承权，这是因为根据民法典的规定，法定继承第一顺位继承人包括配偶、父母、子女，第二顺位继承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定继承的范围并没有包括孙子女，但是如果爷爷立了遗嘱约定房产由孙子女继承的，孙子女可
1,002 2022.04.15 -
01:04
孙子如何继承爷爷的房产孙子想要继承爷爷房产的，可以通过以下两种方式实现： 1、遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。具体操作如下：爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明，自己去世之后，自己的房产将通过遗赠的方式让孙
4,913 2022.05.11 -
00:59
孙子能继承爷爷的房产吗孙子能够继承爷爷的房产，但需要注意的是，仅可以以以下两种方式继承：1、遗赠；2、代位继承。对于通过遗赠的方式继承爷爷房产，需要满足以下条件：爷爷在生前需要以真实的意思表明，去世后，自己的房产赠与给孙子。 如此，孙子可以在爷爷去世后，继承爷爷
4,621 2022.04.15
