房产分割原则房产分割原则有哪些
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房产分割的原则 如果房产约定为按份共有,则可按份分割。但如前所述,房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则,简而言之,就是房产按照有权分割的权利人数进行均分,如果有些权利人对房产的贡献度较大,可以多分,分割房产时要考虑到共有人的生产生活。 分割原则中的均分,就不再累述。这里需要重点分析的是,贡献度,贡献度的因素在分割中很重要,而且贡献度通常会体现在出资比例上。比如恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两人共有,析产时,未出资方的份额,上海法院一般掌握至10%到30%,而绝非等分。 分割时,同样要考虑到共有人的生产生活,比如父母与子女仅仅有一套房产,如果是子女要求分割,案件通常不会处理。
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离婚时房产的分割的原则: 1、男女平等原则,夫妻双方均分房产。 2、保护妇女、儿童的原则,保护婚姻中的弱势群体。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。 6、不损害国家、集体和他人利益的原则。
房产的分割的原则有:男女平等原则。保护妇女及儿童的原则。不得损害国家、集体、他人利益的原则。照顾婚姻无过错一方原则。充分尊重当事人意愿原则。
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房产分割原则有哪些
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2022-10-12 15,340 -
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2021-11-26 15,340 -
房产的分割有哪些原则
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