买房后退房要收违约金吗
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买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。二、卖方违约拒绝退房怎么办一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
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网签后退房的情形以及是否需要收取违约金，首先需要看合同约定。如合同有约定就按合同约定办。但如果合同没有明确约定的情况下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人符合下列情形的，则退房不需要向开发商支付违约金。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。 3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。 4、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差在合同中没有约定或者约定不明确的且实际误差超过3%的。 5、房屋质量不合格导致严重影响使用的。 6、迟延办理房屋所有权登记超过一年的。 7、因开发商原因导致买受人无法办理房屋贷款按揭合同的。
买房后退房不用支付违约金的情形有：双方协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。
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网签后退房需要收违约金吗？网签后退房违反合同约定的要收违约金。依法成立的网签购房合同受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同的内容，违约退房应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.05 145 -
买房如何收回退房的违约金买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。 此外，如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。
2021.01.20 129 -
买房退房必须要交违约金吗买房又退房不用支付违约金的情形如下： 1、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的； 2、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房； 3、无商品房预售许可证等必须要具备的证书等。
2021.04.24 181
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买房后，退房要交违约金吗
买房子交款之后选择退房要交违约金吗， 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支
2022-04-16 15,340 -
买房退房后还要交违约金吗？
买房子交款之后选择退房要交违约金吗， 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支
2022-04-28 15,340 -
买房后再退房要交违约金吗？
买房子交款之后选择退房要交违约金吗， 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支
2022-05-07 15,340 -
买房后退房需要交违约金吗
二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：
2022-04-26 15,340
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01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,586 2022.04.15 -
01:18
收房晚了会有违约金吗违约金是按照合同双方当事人的约定，或者法律直接规定，一方当事人出现违约情况时，要给另一方支付金钱或者金钱以外的别的财产。 收房晚了会不会有违约金，要看双方签订的购房合同是如何约定的，通常购房合同都会有验收交接的相关规定，比如，合同约定由于买
1,717 2022.04.17 -
00:58
买房收了定金可以退吗买房交了定金并不代表就不能够退了。定金能不能够要回来需要分具体的情形。如果是购房者自身违约的，那么不能够把定金要回来。比如说购房者交了定金之后又反悔的，比如购房者因为自身的原因导致贷款不能够办理下来，导致合同不能继续履行的。如果是属于开发商
439 2022.05.13
