请问房产证未办下来抵押怎么办
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该房屋仅没有取得房产证，但是房屋实际上的权利人特定，因此，该房屋不属于权属不清的房子。但是，因现行规定，办理抵押必须要有房产证，因此，该房屋在取得房产证前不能办理抵押。为更好维护你的权益又能实现你使用该房屋的目的，我建议： 首先，由房产商出具该房屋已经卖给对方，且对方已经交付全部房款的证明； 其次，与对方、房产商签订合同，在房产证办下来后，房产商有义务通知你并不能在未经你同意的情况下将房产证直接交给对方的协议，该协议应明确房产商的违约责任； 再次，约定房产证办下来的一定期限内，对方有义务与你一起办理抵押登记手续的义务，以及逾期办理登记的违约责任。 采取上述措施后，应当是最低限度的降低了你的风险，同时又能满足你的商业需要。
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未办理房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
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房产证未办下来前更名怎么办如果尚未完成合同网签备案的，这时更名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时更名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的
2020.07.29 389 -
房产证办下来要带抵押给银行吗房产证出来后不都在银行抵押，全款购房的不需要抵押，民间借贷的抵押在私人金融借贷机构。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。
2020.07.23 615 -
房产证抵押怎么办理房产证被抵押不影响办理入户。具体需要提供下列材料给公安机关办理入户手续： 一、投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证； 二、被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证； 三、家庭成员身份及相互关系证明； 四、夫妻投靠的需提供结婚证； 五、农村地区
2021.03.22 155
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以房产证作抵押的方式进行抵押，房产证一直未办下来，该房屋怎么办
该房屋仅没有取得房产证，但是房屋实际上的权利人特定，因此，该房屋不属于权属不清的房子。但是，因现行规定，办理抵押必须要有房产证，因此，该房屋在取得房产证前不能办理抵押。为更好维护你的权益又能实现你使用
2022-03-18 15,340 -
请问房产证长期办不下来怎么办
1、依照合同约定处理 一般来说，关于这个问题，在买卖双方签订的购房合同上就有相关的条款和规定。你需要看看合同中是否对产权证无法办理的情况进行了约定，如果合同中对此情况已做了约定，就按照合同约定的执行。
2022-06-25 15,340 -
抵押房产证未发下来可以吗
未发房产证不能办理抵押登记。由于办理房地产抵押登记，应向登记机关提交下列文件，包括房产证：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）国有土地使用权证、房屋所有
2021-11-16 15,340 -
房产证未办下来怎么过户房产证未下来怎么过户
房产证在办理前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同
2021-11-16 15,340
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00:58
抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为
6,891 2022.05.11 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17 -
01:03
抵押到期债务未还清怎么办如果债务履行期限已经届满，而债务人仍未能清偿债务的，则抵押权人即债权人可以与抵押人协议以抵押的财产折价。即按照抵押财产自身的品质，参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给债权人，从而实现抵押权。或者以拍卖、变卖抵押财产所得到的价款优先
2,607 2022.04.15
