您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子过了几年也没过户这个怎么办

房子过了几年也没过户这个怎么办

2022-07-22 11:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-07-22回复

房屋买多年未过户,根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人,建议尽快办理过户手续,如下; 1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房子过户后没有抵押无法付款的情形,按照合同的约定处理,拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。

律师普法更多>>
  • 房子过户了户口没迁走怎么办
    房子过户了户口没迁走怎么办

    可以起诉,但是最好协商解决。而且并不影响迁入,按当地的户籍政策迁入即可。

    2021.04.21 571
  • 买房没过户没过户户主去世了怎么办
    买房没过户没过户户主去世了怎么办

    需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房过户手续。 如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建

    2020.03.30 1,107
  • 房子还没过户房主死了怎么办
    房子还没过户房主死了怎么办

    应当由死者的继承人先办理继承过户的手续,在取得继承权之后再和买家办理过户手续,如果继承人拒绝办理当事人可以凭买卖合同到法院进行诉讼。

    2021.01.27 440
专业问答更多>>
  • 房子过户了没过户怎么办

    如果对方没有按照合同约定的日期办理房屋过户手续,那么属于违约行为,你可以要求对方立即协助过户,并要求追究对方违约责任,要求其支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在

    2022-01-23 15,340
  • 卖房子过户了没过户怎么办

    一、如果你现在有对方不卖房了的证据,你现在就可以起诉;如果没有扎实的证据,那么你过了合同约同约定交房的日子后可以起诉。 二、你可以要求卖方按合同交房过户,如果你还有其他损失,可以要求一并赔偿;如果你不

    2022-05-03 15,340
  • 房子过世了没过户怎么办

    向法院起诉,确认过户的基础行为无效,并恢复房屋原产权登记。 再依法继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或

    2022-01-28 15,340
  • 房子过户两年了还没过户

    你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 你这边的房子实际过户没有, 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。

    2022-01-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 卖房子先过户被骗了怎么办 01:28
    卖房子先过户被骗了怎么办

    对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并

    3,652 2022.04.17
  • 离婚房子怎么过户 01:12
    离婚房子怎么过户

    首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易

    2,061 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?