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二手房契税和营业税谁承担买受人在卖房屋需要缴纳的

2022-04-09 17:28

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2022-04-09回复

有约定的情况依约定,无约定的一般由买受方承担! 契税:由买受人承担。 依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳税。 营业税:由卖方承担 依据:【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》 一、纳税义务人 在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益 转让行为的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人),应 依照本办法的规定缴纳营业税。 上述单位和个人,是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。 依据:【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。 印花税:由双方各交一半。 依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》 一、印花税的纳税人 中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。具体包括: 1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的,以立合同人为印花税的纳税人。 2、凡书立产权转移书据的,以立据人为印花税纳税人。 3、建立营业帐薄的,以立帐薄人为印花税的纳税人。 4、凡领受权利许可证的,以领受人为印花税的纳税人。

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