假如期房没有房产证被查怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。这种情况下主要的风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。 但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实（虽然已经在逐渐改变）；大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有所有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。 为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。提一个几乎不可能的情况，如果开发商通过某种形式提供了担保，那也是更好的规避风险方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
没有房产证的期房不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的期房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
房子没有房产证被拆了是否有补偿要看具体的情况。无房产证房屋可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素来综合制定无证房屋的征收补偿方案。如果房屋建造时是合法的，但是没有合法产权证明是应该得到合法补偿安置的。
-
没有办理房产证的小产权房屋被查封怎么办？
是松泽家园吧？因为当时你们的合同是到镇政府和土管所见证的，还有律师见证是吧？现在索要赔偿很难，目前我国法律关于建在集体土地上的未取得国有土地证的房屋买卖没有明确小产权房屋的合法性问题是法律实务中的难点
2022-03-17 15,340 -
怎么查有没有房产证
每个地方的房管局都有自己的官网的，如果是查房产证，你可以直接登录官网，查找房产证备案查询那，输入房产证上的监证号和产权号！就可以查询了，如果房产证还没下来就找合同备案查询那个，输入合同备案号，这个可以
2022-04-04 15,340 -
有没有房产证怎么查
每个地方的房管局都有自己的官网的，如果是查房产证，你可以直接登录官网，查找房产证备案查询那，输入房产证上的监证号和产权号！就可以查询了，如果房产证还没下来就找合同备案查询那个，输入合同备案号，这个可以
2022-03-14 15,340 -
查房产证怎么查一个人有没有房子
1：网上是查不到这些个的，如果要查的话一般也要自己去调查，象执行财产的时候法院是不会主动帮你去查的，你必须提供相关的证据才行。 2：如果你在房产局内部有熟人，查资料是非常方便的事情。 3：不对任何单位
2022-06-12 15,340
-
01:33
怎么查期房有没有备案查期房有没有备案的方式如下：一方面，可以到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中，新建商品房栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意： 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上能够了解开发企
6,891 2022.05.11 -
01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金
1,568 2023.02.18 -
01:00
办理营业执照没有房产证怎么办办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
2,289 2022.04.17
