您的位置:法师兄 > 精选问答 > 合同解除银行贷款合同还需要偿还吗

合同解除银行贷款合同还需要偿还吗

2022-07-12 14:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-07-12回复

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋预售合同解除一般由开发商来偿还银行贷款。房屋预售合同解除贷款合同随之解除,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人,因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般不能补办银行贷款合同。当事人可以复印备份,并注明与原件相同。贷款合同办理公证的,可以前往公证处复印。依法成立的合同自成立时生效,复印件同样具有法律效力。

律师普法更多>>
  • 合同不履行还需要解除合同吗
    合同不履行还需要解除合同吗

    合同事实上不能履行需要解除。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期

    2021.01.23 222
  • 解除购房合同后还需要还房贷吗
    解除购房合同后还需要还房贷吗

    由于商品房买卖合同与按揭贷款合同不是主从合同的关系,所以商品房买卖合同被宣布无效或者被撤销后,不会导致按揭合同当然无效或被撤销。但是购房按揭贷款合同作为一种新型关系,具有特殊性。有效签订商品房买卖合同是按揭贷款合同得以签订的前提,同时银行在

    2020.06.30 341
  • 合同解除贷款怎么还?
    合同解除贷款怎么还?

    贷款合同解除之后,按照合同约定返还贷款,合同没有约定的,贷款人可以随时要求借款人返还贷款,但应当给予对方一定的准备时间。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人

    2021.04.08 190
专业问答更多>>
  • 贷款买房银行解除了合同,贷款需要还清吗?

    房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为

    2022-04-10 15,340
  • 解除了买房合同还需要还贷款吗?

    房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为

    2022-04-09 15,340
  • 买房合同解除购房合同后还需要履行按揭贷款合同吗?还需要一起还吗

    首先要告诉您,购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,所以您还是必须要履行按揭贷款合同的。 由于买房本身与银行之间的借贷关系是两个不同的合同问题。贷款是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房的合同并

    2022-01-22 15,340
  • 银行贷款还要订单合同吗

    借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

    2022-06-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 父亲银行贷款子女偿还吗 01:03
    父亲银行贷款子女偿还吗

    父亲的银行贷款,子女并不需要偿还。首先,在法律上父亲与子女都是独立的民事主体。独立民事主体作出的法律行为,应当由自己独立承担法律后果。换句话说,只要银行贷款不是双方共同签字欠下的,子女就不需要偿还父亲个人欠下的银行贷款。在法律上并不存在父债

    6,102 2022.05.11
  • 辞退是合同终止还是合同解除 01:02
    辞退是合同终止还是合同解除

    辞退意味着劳动合同终止,具体就是指劳动合同的解除。首先需要明确,劳动合同终止就包括了劳动合同的解除,因此二者不是相互排斥的关系。相反,劳动合同的解除在劳动合同的终止的概念范围之内。其次,用人单位辞退劳动者就是指劳动者出现了法定过错的情形,用

    2,128 2022.05.11
  • 被骗签的合同还能解除吗 00:59
    被骗签的合同还能解除吗

    被骗签下合同可以解除。被骗签下合同如果有本人的签字、盖章或者按手印的,当事人可以通过提供录音录像、短信、微信等聊天记录等相关材料,向司法机关证明不是真实的意思表示。如被胁迫或者被威胁,或者存在重大误解等。被骗签下合同的话,当事人需要保存好现

    1,604 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?