买卖人在哪些情况下有权要求房屋所有权证书
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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购房者有权选择退房的情况如下：三个月内未交房；质量问题；主体结构质量问题；房屋质量问题导致无法正常生活；开发商擅自将房屋给第三人。
一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。
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一房二卖情况下房屋所有权归谁?一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。受让人依据前
2021.03.17 159 -
哪些情况有权要求听证在如下情况需要申请行政许可： （1）法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，； （2）行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项，包括19条规定的情形； （3）行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在
2020.11.29 814 -
房屋所有权归谁分哪些情况？房屋所有权归谁分以下情况： 1、一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有； 2、是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的
2022.04.16 1,263
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买卖人在什么情况下，买受人可以要求出卖人承担房屋所有权证书违约
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-01-09 15,340 -
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-01-08 15,340 -
买卖人在什么情况下，买受人可以要求出卖人承担房屋所有权证书违约
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-01-08 15,340 -
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-01-09 15,340
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遗嘱在哪些情况下有效根据继承法的相关规定，遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内，其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分，并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。 出现以下情况，遗嘱的即可生效： 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能
960 2022.04.17 -
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1,430 2022.04.17
