土地证办理具体位置
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(一)如果是房改房,需要提交房屋所有权证,申请人个人身份证,换购房登记的需提交原土地使用权证原件,属共有产的需提交房屋共有人产权证。 (二)根据《土地登记办法》第四十条规定,因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。如果是商品房、拆迁安置房、私房转让,需要提交土地登记申请表,购房合同书或拆迁协议书,房屋所有权证,契证,申请人身份证,产权人为单位的须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件、法人代表身份证。另外,如果属委托办理的,须提供土地登记委托书、委托代办人身份证。属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证。属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
办理土地使用证需要的证件有:1.出具书面申请和土地登记申请书;2.申请人为个人的应提供身份证复印件;3.申请人为单位的法人身份证明;4.土地登记委托书;5.企业工商营业执照;6.组织机构代码复印件。
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