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拆迁补偿协议可以确定遗产继承吗

2022-09-30 16:38

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2022-09-30回复

如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了补偿协议以后死亡的,则情况有所不同,双方虽签订了协议,协议也真实有效,但其效力是一种债的效力,在进行权属登记前,因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能,因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权,而债权也是财产权的一种,同样可以作为继承的标的。因而,可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。

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广东律参律师事务所

拆迁协议不可以遗嘱继承。根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,主要有:公民的个人收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

杨强律师

北京中复律师事务所

拆迁协议不可以当作遗嘱继承。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,而遗嘱是自然人生前按照按照法律规定处分自己的财产及安排有关事务,并于死亡后发生法律效力的单方法律民事行为,这两个是不相关的行为。

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