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担保人房产被债权人起诉怎么办

2023-02-05 16:10

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2023-02-05回复

如果借款担保人与债权人签订了借款担保合同且还在担保期内,如果债务人没有按照合同进行正常还款,则债权人可以依法起诉担保人履行担保职责。 作为担保人被起诉的话,首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题,以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后,一般来说担保人当时所担保的都是连带责任,那么,在被担保人无能力还贷时,你有还贷的义务。 等你向担保公司偿还后,可向被担保人进行追偿。 若起诉借款人,也就是被担保人胜诉后,可申请执行,但你提到借款人现有房产已有抵押,那么,银行的抵押权是优先于你的债权的,所以即使拍卖该房产,所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押,若有剩余,再偿还你的债权。

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在债务人被起诉时,担保人是承担保证责任的。担保人可以这样做,1、催借款人还钱,免除担保责任;2、立即承担担保责任,替借款人还钱,还完后再找借款人索要;3、申请法院追加债务人,由法院判决你们共同偿还,对你们继续强制执行。

章法律师

广东律参律师事务所

担保人被起诉的抗辩:作为担保人,如果被债权人起诉的,要根据具体的案情来确定如何进行抗辩,主要可以考虑从担保是否有效、是否已经过担保责任承担期限、是否应该承担担保责任、应如何承担担保责任等方面来进行。

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