二手房卖家不肯卖怎么办?
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二手房卖家不交房首先可以发出书面催告,与卖方约定合同履行期限,要求卖方继续履行该合同;其次可以行使解除权,由卖家承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
立刻起诉,很多人以为办过过户手续就万事大吉了。在真实交易中,办过过户手续,又引起纠纷的事件非常多,所以即便是办完了过户手续,买房者也不能大意,过户的时候也有风险。 1、房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险,是由买方承担的,所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。 2、在房价上涨时期,有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期间的房产交易终止,买方可以在合同中增加一条条款,约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封,那么视为业主违约,必须承担违约责任。
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二手房买卖卖家违约怎么办
如果发现卖家违约,应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务,买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》,并保留函件复印件及邮寄凭证,以证明对方违约的事实;若协商不成,法律解决。及时委托律师维护自身合法权益,起诉后都
2020.06.16 388 -
二手房卖家不交房应该怎么办
二手房卖家不交房经催告在合理期限内交房的,买家可以要求卖家赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不交房且卖家没有给出正当理由的,买家可以解除合同,一切损失由卖家承担。
2021.01.29 114 -
二手房卖家违约怎么办
如果与卖房人签订了相关合同,对方违约后,可以凭合同与卖房人协商。房屋违约金可按合同约定的具体情况予以赔偿。如果销售不配合协商或态度恶劣,可以向有关部门投诉或向法院起诉。合同中未明确约定违约赔偿金额的,按照有关法律、法规的规定给予赔偿。
2021.01.14 204
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二手房卖家不肯过户怎么办
1、由于卖家不肯过户,属于卖家违约,你们可以得到支持。2、关于赔偿的问题,你们只能根据合同约定主张赔偿,除非你们能证明由于卖家违约对你们造成了其他实际损失。3、房东的提议可以执行,但是你们应当签订一份
2022-01-29 15,340 -
二手房买卖卖家不交房怎么办
二手房卖方不交房的,买方可以按照合同约定或者法律规定行使解除房屋买卖合同的权利,要求卖方支付违约金和赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行合同。
2021-11-22 15,340 -
卖家不将二手房卖出怎么办
一,可以起诉他二,网签合同里有卖方迁户口的条款,你们没约定吗
2022-10-22 15,340 -
买卖二手房卖家不迁出怎么办
一,可以起诉他二,网签合同里有卖方迁户口的条款,你们没约定吗
2022-10-26 15,340
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二手房卖家违约怎么办
二手房买卖中,如果卖方出现违约行为,买方可以先与卖方协商,协商不成时,就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据,积极向人民法院提起诉讼,主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中,买方应当注意,如果买方本身想继续与卖方完成交易,可以要
1,001 2022.04.17 -
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中,如果在签约时卖方反悔的话,买方可以要求卖方双倍返还定金,或者赔偿违约金。需要注意的是,此时要求买家是已经交付了定金的,同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同,这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议,他们达成的只是预购房合同
921 2022.04.15 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,709 2022.04.17