房产证逾期是否可以办理
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首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
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逾期办理房产证超过一年可以退房。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办理的可以解除合同进行退房。
逾期办理房产证可以退房。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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逾期办理房产证可以退房吗?可但建议不要退房。 存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。
2022.12.02 183 -
逾期办理产权证可以退房吗?可但建议不要退房。 存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。
2022.12.02 78 -
房产证逾期办理在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，房屋未按照时间交付，往往会影响后续房产证的办理，业主都可以进行索赔。购房者在签订合同时要特别留意是否有相关条款的约定。一旦开发商延迟办证，可以依次为依据进行违
2020.03.26 517
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2022-06-03 15,340 -
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2022-05-06 15,340 -
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863 2022.04.17 -
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逾期交付房产证怎么办根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的处理办法为： 1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿
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1,810 2022.05.13
