您的位置:法师兄 > 精选问答 > 一房二卖是否构成一房二卖

一房二卖是否构成一房二卖

2022-11-04 11:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-11-04回复

您的情况表述不是非常清楚,影响判断。 有权购买宅基地房屋的,只能是该农村集体经济组织成员。否则买卖合同无效,交易双方恢复原状。 假设购房人都具有上述资格。那么,您说的“一房二卖”是将一层房屋的不同房间分别卖给两个人,还是一层房屋,重复卖给两个人? 在前种情况,包工头要解除与后两人的买卖合同,应当承担违约责任。 在后种情况,包工头与后两人的买卖合同效力,要视具体情况分析(卖给第一买受人时是否转移物权?是否在卖给第二买受人时已经向第一买受人转移物权?)。总的来说,包工头要承担违约责任,或者缔约过失责任。 请详细说明情况。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖,通常并没有非法占有的目的,不能构成诈骗。这种情况下,房主通常是有解约、退款的意向,且有退款诚意的,只是对赔偿问题双方协商不成。 一般来讲,构成诈骗的,往往是一房多卖,且房主骗取足够的钱财后会跑路的,才可能构成诈骗罪。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一房两卖是否构成诈骗,要看具体情况。如果房主仅仅因为房价上涨而毁约多卖,通常没有非法占有的目的,不构成诈骗。如果房主打着卖房子的幌子,业主在签订合同时并无实际履行意愿,并骗取多名购房人的购房款,这种情况就属于诈骗罪。

律师普法更多>>
  • 一房二卖是否构成诈骗?
    一房二卖是否构成诈骗?

    一房二卖的行为人是否构成犯罪判断依据:出卖人具有非法占有购房款的主观目的;出卖人实际取得购房款。如果出卖人具非法占有两笔房款的目的,则构成诈骗。

    2020.09.02 169
  • 一房二卖是否构成诈骗?
    一房二卖是否构成诈骗?

    还需要根据实际情况分析,如果以非法获取他人财产为目的,即构成诈骗罪。

    2020.11.22 173
  • 一房二卖是否构成诈骗罪
    一房二卖是否构成诈骗罪

    如果卖方具有非法占有两笔房款的意图,则可能构成诈骗;如果只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,不构成诈骗,但是这会构成违约,要承担违约责任。

    2021.04.11 169
专业问答更多>>
  • 一房二卖是否构成诈骗

    一房二卖是否属于诈骗需要看当事人是否具有非法占有两笔房款的意图,如果有构成诈骗的处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。

    2022-06-08 15,340
  • 一房二卖是否构成诈骗?

    一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满

    2022-08-03 15,340
  • 一房二卖是否构成诈骗?

    (1)犯罪主体:大多是二手房买卖中的自然人 涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中,且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质,即使存在一房二卖,一般

    2022-08-22 15,340
  • 开发商一房二卖是否构成犯罪, 如何认定一房二卖是否构成

    从刑事责任角度分析 房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当

    2022-04-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 一房二卖构成诈骗吗 01:07
    一房二卖构成诈骗吗

    依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗

    1,072 2022.04.17
  • 卖二手房注意事项 01:21
    卖二手房注意事项

    卖二手房需要注意的事项有: 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易;

    5,173 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?