在我国法律法规中售后公房会出现哪些意外风险
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黄浦区某新村内的一套公房房源因买卖纠纷闹上法庭，近日已获判决。业主刘某因欠孙某钱财，而将自己持有的一套位于黄浦区的售后公房“抵押”给孙某，并公证委托孙某挂牌出售，所得房款用来还清债务。刘某在与购房者夏某签订了正式买卖合同之后，即将办理产权交易时，区房产交易中心经过产权调查，发现刘某持有的这套房屋还有其另外两个亲戚长期居住。于是房产交易中心提出，虽然此套售后公房产权证上只有刘某一个人的名字，但须得到同住人签字同意出售时，方可办理产权交易手续。 但是，同住人均表示不愿意签字，过户手续无法办理。而此时，购房者夏某已经支付了七成房款，并约定在过户当天支付剩余房款，见交易无法进行，夏某便要求刘某退还其已支付的定金及房款，但业主则表示，收到的房款已用于还债，无法退还。于是，夏某将业主刘某告上法庭。最终，法院判决由刘某承担违约责任，返还购房者所有定金及已付房款，并赔偿20%违约金。
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1、法律明确禁止有配偶者与他人同居。若两人同居时双方各自都有配偶，则不适用法律规定的同居关系分割共同财产的规定。 2、同居期间共同所得，一般按共有财产处理。有协议按照协议约定，没有协议根据等份原则处理，考虑个人关系贡献的大小、生活的实际需要等情况。 3、有些同居关系在解除时，一方会向另一方主张一定数额的补偿金。补偿金通常以借款、欠款、协议等形式表现出来。一般法院的观点：如果一方起诉要求支付补偿金的，法院不予支持；一方履行后反悔，主张要求返还的，也不予支持。 4、同居关系男女相互之间不享有继承权。 5、法院只解决同居期间子女抚养与财产纠纷问题。我国不承认事实婚姻，如果一方请求确认或者解除同居关系，人民法院不予受理。 6、同居双方之间财产赠与导致的纠纷，按照赠与合同规定处理。
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