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二手房过户一般多久银行可以审核通过

2023-10-10 18:14

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2023-10-10回复

一般情况下,在房产过户前,签定买卖合同之后,中介或买方会联系担保公司对房产进行评估,对你能代多少款,首付应该是多少,以后月供是多少,都会有一个明确的数字,而且对贷款下放时间会有一个明确的时间,支付完首付,双方办理过户递件,3天内取件,这时房证上已经是买方的名字了,卖方还没收到全款,当然不放心,找个当地人担保也正常,但在取件时,担保公司会陪同,会与买方签定贷款合同,同时在贷款收款方一栏,填卖方(房东)的收款帐号,等银行审核完毕之后,款会直接付给房东,不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的,你担保仅仅是走个形式,让房东宽个心而已。

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网签一般多久能审核通过,要按照实际情况来决定。因为买房是一件手续非常繁杂的事情。从选房到看房,再到购房,最后到验房,虽然有很多非常琐碎的手续,基本15天就可以办理完所有手续了。所以购房者在这一个问题上要多加注意。但是如果资质不符合要求的,那么网签也是很容易被打回的。

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