您的位置:法师兄 > 精选问答 > 质保期内支付交房违约金的法律依据是什么?

质保期内支付交房违约金的法律依据是什么?

2023-07-26 15:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-07-26回复

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

一方延期支付抚养费的,另一方不能主张违约金,支付抚养费并不是受合同有关规定的调整,而是受婚姻家庭有关法律规定的调整,所以一般不存在什么违约的情况,因为支付抚养费是义务而不是合同的约定。对方不支付的,当事人可以依法起诉。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

违约定金的法律效力是: (一)给付定金一方不履行合同义务违约的,无权要求返还定金; (二)收受定金一方不履行合同义务违约的,应当双倍返还定金。

律师普法更多>>
  • 违约金的法律依据
    违约金的法律依据

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者

    2021.10.11 563
  • 租房没到期违约金有什么法律依据
    租房没到期违约金有什么法律依据

    根据我国合同法法律规定,合同双方在签订合同时就应该明确约定其相关违约金的金额以及计算方式,若是没有进行约定,则违约金根据受损方的实际损失来进行计算。若是双方约定的违约金金额少于受损方受到的损失,则受损方可以向法院申请增加违约金的金额,反之若

    2022.04.12 336
  • 违约支付利息的依据
    违约支付利息的依据

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    2021.02.02 476
专业问答更多>>
  • 支付违约金的基本依据是什么?

    支付违约金,是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定,当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时,向对方支付一定数量的货币。这是对违约人的违约行为的经济制裁,带有惩罚性。

    2023-06-11 15,340
  • 楼房交房违约金法律依据是什么

    法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。根据《民法典》的规定,不管是房屋买卖合同或其它的合同,违约金的金额应由合同当事人自行约定,法律没有统一的金额规定,只是规定约定的违约金低于造成的损失的,当事

    2022-06-21 15,340
  • 房屋交易违约金的法律依据是什么

    开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。 根据较高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失3

    2022-05-01 15,340
  • 承担支付合同履约保证金的法律依据是什么?

    履约保证金是买卖双方确保履约的一种财力担保.期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金,保证金数额由提供合约交易的交易所制定,其金额通常为合约总值的5-15%,当然,经幻商或委托经纪商还

    2022-05-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 抚恤金的分配有什么法律依据 01:11
    抚恤金的分配有什么法律依据

    抚恤金的分配的法律依据有: 1、可按照民政部、人事部、财政部《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤发放办法的通知》的相关规定,执行分配。 2、可以按照劳动和社会保障部、人事部、民政部、财政部发布的《关于事业单位民间非营利组织工作人

    2,318 2022.04.15
  • 延期交房的违约金怎么算 01:13
    延期交房的违约金怎么算

    开发商逾期交付房屋,作为业主一定要拿起法律的武器,维护自己的合法权益。开发商由于种种的原因无法向业主按时交付房屋,是属于严重的违约行为。很多业主会觉得商品房买卖合同里面约定的违约金数额太少,不值得去打官司。但是实际上并不是这样的。根据民法典

    887 2022.04.17
  • 因环保延期交房违约金怎么算 00:45
    因环保延期交房违约金怎么算

    开发商要按照购房合同的约定按时向购房者交付房屋。如果由于环保问题导致房屋延期交付的,那么开发商属于违约行为。这种情况下,开发商就需要按照购房合同的约定向购房者支付违约金。如果合同约定的违约金标准过低的,那么购房者可以请求人民法院根据实际的情

    2,046 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?