企业转让房产的税务处理有哪些？
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企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。 3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25% 4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的 5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
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公司法人是需要就股权转让所得缴纳税费的，具体的纳税情况如下： 1.企业所得税：企业把自己的的股权转让给其他家公司、或者个人，都必须缴纳企业所得税，标准税率为25%，优惠的税率15%。 2.印花税：上市公司与非上市公司的印花税缴纳是有区别的，如果是上市公司，那么出让方应按照交易印花税1‰的税率缴纳印花税；如果是非上市公司，则应按照其与受让方协议价格(即所载金额)的5‰的税率缴纳印花税。 3.增值税：增值税主要是面向法人其中包括法人股东、公司、合伙企业、个人独资企业转让公司股权时需要交纳的一个税种。税率：一般纳税人为6%，小规模纳税人：3%。
新公司成立后税务方面需要的流程有：①税务登记，税务登记资料直接从工商传递给国税。 登记后会有“新设立纳税人申报须知”，上面有电子税务局的账号和密码，需要分别到国税局网站和地税局网站进行登录。②银行账号备案。拿到营业执照，公司公章后需要携带公司全套资料，以及租赁合同，还有领营业执照时的《新设立纳税人须知》，由法人(带身份证)亲自前往银行开设对公账户。公账户开设完毕后，到银行去取《开户许可证》，并签扣税协议，签署扣税协议需要经办人身份证和“一照一码”营业执照或税务登记证。③领用发票首次领用发票，要先经过票种核定，可以网上申请也可以窗口办理。④记账，一般来说，税种生效后就应当进行纳税申报，没有业务往来的筹备期也应当进行“零申报”。
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企业转让如何处理债务企业转让的，债务由转让后的企业承担偿还责任。如果公司是合并转让的，则原公司的债务由合并后存续的公司承担，如果公司是分立的，则原公司的债务由分立的公司承担连带责任。
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企业转让债务怎么处理？企业要转让债务给第三人承担的，需要取得债权人的同意，并且依法与第三人达成债务转让协议。且该债务必须是依法可以进行转让的债务，不能是专属于企业自身的债务。
2021.04.08 107 -
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企业转让旧房产有哪些税务手续
企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×5.55%。2.个人转让购买超过5年(含5年
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企业转让房产需要交哪些税
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2022-04-20 15,340 -
股权转让业务企业所得税有哪些
我国公司法关于省直辖债权人权益保护的基本方式有三种：公司重大事项公开性原则之遵守、公司资本维持原则之贯彻以及公司清算规则之适用。
2022-08-27 15,340 -
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2022-05-01 15,340
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合伙企业财产份额转让有哪些限制性规定合伙企业财产份额转让有以下限制性规定：普通合伙人向外转让，需要各合伙人一致同意。但发生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。有限合伙人向外转让，提前30日通知。除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人，转让其在合伙企业中的全部或者
2,412 2022.05.11 -
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企业破产债务怎么处理公司的债务应由公司的财产承担。在检查公司财产并准备资产负债表和财产清单后，如果公司财产能够偿还公司债务，清算组应分别支付清算费用，职工工资和劳保费用，缴纳欠税款并偿还公司债务，并按照出资比例在法人投资者之间分配剩余财产，如果发现公司无力偿债
946 2022.04.17 -
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企业股权转让需要缴纳什么税在股权转让的过程之中，涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税，应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。印花税是属于转让方和受让方都需要缴纳的。如果股权转让是属于无偿转让，那么此时印花税就是0，也就是不需要缴纳印花税。第2个是属于个人所得税，
6,195 2022.04.15
