您的位置:法师兄 > 精选问答 > 一般银行的房产证在哪里贷款的

一般银行的房产证在哪里贷款的

2023-03-01 21:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2023-03-01回复

购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。 办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。 但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

想要拿到银行贷款合同的房贷申请者,需要等银行通知后再去银行拿,购房合同在开发商办理员那里拿。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。简单来说,贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到购房者手中。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

律师普法更多>>
  • 贷款的房子有房产证吗是放在银行吗
    贷款的房子有房产证吗是放在银行吗

    按揭贷款买的房子,在房产证办理下来以后,一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行,等到贷款人把自己的贷款还清以后,贷款银行自然就会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后,由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理范围抵押登

    2021.02.01 335
  • 组合贷款房产证抵押贷款在哪里贷?
    组合贷款房产证抵押贷款在哪里贷?

    1、在银行办理抵押贷款:要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日

    2021.03.17 1,010
  • 住房公积金贷款的房子房产证在哪里
    住房公积金贷款的房子房产证在哪里

    公积金贷款房产证在购房者手里。在办理公积金贷款买房之后,购房者需要将自己所买的房子进行抵押,但是当房产证办理下来后还是会在自己的手里,只是需要去办理抵押手续就可以了。

    2020.07.03 2,879
专业问答更多>>
  • 银行贷款房产证在哪里

    购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。 办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续

    2022-04-14 15,340
  • 买房时一般公积金贷款的房产证在哪里

    1、房产证先要拿去过抵押登记,登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条,依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在《房屋所有权证》

    2022-11-20 15,340
  • 银行贷款时抵押的房产证抵押后在哪里

    房产证抵押贷款后房产证由产权人保管,《房产证他项权利证》是抵押给银行的,但是房产证还在户主手里。 1、确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料

    2022-07-23 15,340
  • 新房还贷后银行还存款一般在哪里啊

    只要是贷款购房,不管是二手房,一手房的贷款房产证都是在银行保管起的。

    2022-10-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 贷款买房房产证要压在银行吗 01:15
    贷款买房房产证要压在银行吗

    贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证

    10,369 2022.04.17
  • 房产证抵押贷款要银行流水吗 01:08
    房产证抵押贷款要银行流水吗

    房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房

    2,783 2022.04.17
  • 没有房产证的按揭房能贷款吗 00:49
    没有房产证的按揭房能贷款吗

    没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人,也就是放款方,但债权人不能全部占有财产,不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还,那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

    1,840 2022.10.06
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?