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还建房可以贷款吗?

2023-03-07 18:55

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2023-03-07回复

还建房就是为了安置拆迁群众,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民的居住用房,还建房的买卖是有一定条件的,与商品房不完全一样,商品房的土地性质是可以自由交易的,还建房的不一定,还建还建房是可以差额贷款的。 还建房可以抵押贷款吗要分情况而定,不是所有的还建房都不能少申请贷款,一般:1、政府还建的经济适用房,需要满5年才可上市交易,申请抵押贷款2、开发商还建的商品房,只要有《土地使用权证》和《房屋所有权证》,是可以申请抵押贷款的

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

自建房是否可以贷款需分情况确定: 1、村民使用村集体土地建造的自建房,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款。 2、建设在城镇中,使用商业用地、住宅用地或商住两用的土地的房屋可以办理房屋贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

要分情况讨论,村民自己建造的自建房,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为小产权房。还有一种自建房,建设在城镇中,使用土地的性质不是商业用地,就是住宅用地,再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格,可以拥有国家认可的房产证和土地证,同样可以办理房屋贷款,大家也将它称为大产权房。

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