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买房公司破产欠款怎么办

2022-10-26 18:08

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2022-10-26回复

关于企业破产贷款怎么办,有一下三种解决办法:第一,被动等待,任由银行从开发商账户划走贷款。最后失去房子不算,以前的首付也会打水漂。第二,积极协商。当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。比如,购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还;同样的,如果购房人当初申请的还款期限是二十年,尔后自己的还贷能力增强,即可要求银行缩短还贷时间(购房者只有一次机会)。第三,转按揭降低损失。购房者无法再偿还银行贷款时,将房子卖给有能力还款的下家,并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。将违约可能承担的损失降到最低。

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公司破产了欠款由破产财产按顺序及占破产财产的比例进行清偿。一般按下列顺序清偿: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。

章法律师

广东律参律师事务所

公司宣告破产后,按照债务的先后顺序,以公司剩余财产清偿债务。破产财产优先清偿破产费用和共同利益债务后,按照下列顺序清偿,破产人欠职工的工资、医疗费、伤残补助费和抚恤金费用,应当计入职工个人账户的基本养老保险费和基本医疗保险费,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿费、破产人所欠社会保险费和税款、一般破产债权。

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