宋业主委员会的权利和义务李东东律师！
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： (1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有： (1)向业主大会报告工作; (2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督; (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作; (4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求; (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。二、业主委员会与物业管理公司的关系业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬;同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业主委员会的权利和义务如下：召开业主大会，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主和物业使用者的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规定的实施；业主大会赋予的其他职责。
-
业委会主任的权利和义务业委会主任的权利和义务分别如下： 1、权利如下，决策权；审议权；监督权。 1、义务如下，遵纪守法是业主委员会自我约束的根本表现；支持配合管理公司开展工作，将业主的意见和要求及时向管理公司反馈，协调及增进管理公司与业主之间的关系，帮助管理公司
2021.12.13 5,278 -
业主委员会的权利与义务业主委员会的权利： 1、召集、主持业主大会； 2、修订业主公约、业主委员会章程； 3、决定聘请物业企业及审议物业费收取标准、管理工作计划与费用概预算； 4、监督物业工作； 5、管理物业维修基金； 6、其他职责。 业主委员会的义务： 1、向业
2020.05.01 1,845 -
业主委员会有哪些权利和义务业主委员会的权利： 一、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; 二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 三、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; 四、审议年度管理工作计
2020.10.20 360
-
业主委员会的权利和义务
业主委员会的义务包括： （一）向业主大会报告工作； （2）执行业主大会通过的各项决议，接受很多业主的监督 （3）贯彻执行，敦促业主遵守物业管理和其他相关法律、政策规定，协助物业管理企业执行各项管理 （
2021-10-25 15,340 -
小区业主委员会的权利和义务有哪些, 业主委员会的权利和义务有哪些
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它
2022-03-22 15,340 -
小区业主委员会的权利和义务有哪些，业主委员会的权利和义务有哪些
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它
2022-04-07 15,340 -
业主委员会的权利和义务有哪些
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，向业主大会报告工作;(二)代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和
2022-03-30 15,340
-
01:29
小股东的权利和义务在权利上，小股东不仅拥有资产收益、参与公司重大决策、和选择管理者的权利，而且还有诉讼的权利。小股东在公司经营过程中，如果发现董事、高管出现损害自身利益的情况时，如果小股东单独或者合计持有公司百分之一股份的话，可以向监事会或者不设监事会的有限
3,361 2022.04.15 -
01:19
监护人的权利和义务监护人，指的是对没有民事行为能力人、以及限制民事行为能力人的人身、财产或者其他的一切合法权益负有监护职责的人。 监护人包含：包括：法定的监护人、指定的监护人、遗嘱监护人以及委托的监护人。以上四种形式的监护人又可以被分为：未成年人监护人和患有
6,813 2022.04.15 -
01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,927 2022.04.17
