商品房的买卖合同应该注意哪些事项
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网签商品房买卖合同的注意事项:合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实;出卖人是否取得商品房的预售许可证明;以及合同是否合法等。
1、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款,当事人双方是否约定清晰;2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款,当事人双方是否约定清楚;3、关于双方当事人的信息,当事人双方是否已核对属实;4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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商品房买卖合同有哪些注意事项
1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
2020.04.10 192 -
商品房买卖合同注意事项有哪些
一、查验对方身份:签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。 二、审查有效证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品
2021.04.27 200 -
商品房买卖合同注意事项
我国最新的民法典规定,签订买卖合同时需注意以下事项:1、合同内容一般情况下应当包括买卖物品的名称、数量、用途、价款,以及支付方式、检验标准等;2、合同中应当标明出卖人和受买人姓名、联系方式等有效信息;3、买卖合同需约定双方义务、权利和违约责
2022.04.12 562
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买卖商品房的合同应该注意哪些事项
1、我们在决定购买某个开发商开发的楼盘前,要对土地使用权抵押的情况进行审核 开发商往往为了融资将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况销售房屋,将对购买人形成根本性法律障
2021-03-03 15,340 -
商品买卖合同应该注意哪些事项
商品买卖合同应该注意以下事项:一、注意审核土地使用权是否存在抵押;二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;四、注意订立合同时部分条款是可以修改或
2022-03-20 15,340 -
商品房买卖合同应注意哪些事项
因为买卖合同一旦签订就很难反悔,因此一定要慎重。签订合同有七大注意事项: 一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的
2022-12-01 15,340 -
买房签合同注意事项有哪些, 签订商品房买卖合同时应该注意哪些事项
五证是否齐全。签合同注意事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。第二,一定要采用房地产
2022-01-24 15,340
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房屋买卖合同注意事项都有哪些
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
72 2022.11.21 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么
商品买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,867 2022.04.17 -
01:05
房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出租人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
605 2022.04.17