房屋租赁合同有何法律效力
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房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是否是同一人,确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。 2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3、在签订合同前,要确定房子里面是否带家具家电出租,以及带哪些家具家电,签订合同时要写在合同里面。 4、房屋是否含税费出租,也要写的明明白白,特别是一些商用的房子,如果需要开发票的话,税费算下来也是蛮高的。 5、租房子时的付款方式要写清楚(如押一付三,押一付六等)租赁年限,也要写清楚。 6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面,避免以后退房时带来不必要的麻烦。 7、如果签合同的不是房东本人,这时候一定要问清楚房东与此人的关系,并且要对方出具房东的委托书。 8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间,并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证(如转账记录和收条)
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1.审查合同的主体适格,即出租人与承租人具备有效民事行为的构成要件;2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的等。
房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件: 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力; 2、意思表示真实; 3、协议不违反法律规定; 4、其他条件。
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房屋租赁合同有法律效力吗
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2022.11.07 103
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2022-06-02 15,340 -
租赁房屋合同有法律效力吗
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房屋租赁合同有法律效力吗?
房屋租赁合同并不是都具有法律效力。如果具有意思表示不真实、出租的房屋属于违法建筑等无效事由,那么是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就
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789 2022.09.06 -
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房屋中介合同有法律效力吗
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552 2022.05.21 -
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