有土地使用证但没房产证可以开房产证明吗
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如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为： 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。 因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间（馨窝网）。
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没有土地使用证是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构办理不动产产权证。
楼房没有土地使用证，有以下弊端： 1、房屋所有权人无法办理房产抵押贷款登记； 2、没有土地证，自己可能会承担相关债务风险； 3、无法进行房屋买卖，还有可能面临房屋被强拆的风险等。
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楼房没有房产证的可以办土地使用证吗没有土地使用证的楼房存在的弊端是：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。
2021.01.02 136 -
有房产证，没有土地使用证可以过户吗有房产证无土地使用证是不能过户的。根据国家相关法律法规的规定可知，房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是
2020.08.06 319 -
只有房产证没有土地使用证很多人都以为有土地证没有房产证房子是违法的，首先纠正大家的错误观点，有土地证没有房产证的房子不违法。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双
2020.02.03 147
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没有房产证只有土地使用证没有房产证只有土地使用证可以办房产证吗
不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登
2022-03-18 15,340 -
有土地使用证但没房产证
看你是买的什么房子了,以及房子所占地地的性质了,如果是国有建设用地上的商品房,{这种情况在农村很少,}哪么可以办理产要证,如果是集体用地,自留地,农户宅基地上建的商品房{小产权房}或者非商品房{家民自
2022-03-24 15,340 -
有房产证但没有土地使用证的房子可以买吗
1、建议不要买没有国土证的房子 2、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权
2022-12-31 15,340 -
有房地产权证可以过户吗？但没有土地使用证。
没有土地证一样过户，但要弄清楚是什么单位的房子，是普通的已购公房还是央产房如果要是央产房的话要先去单位开证明，然后再去蓝岛央产大厅办理上市手续方能过户，过户去所在辖区建委办事大厅
2022-10-29 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,101 2022.04.17 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,689 2022.04.17 -
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护
7,070 2022.05.11
