有合同提出房屋转让过户费由买方承担吗
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% 2.印花税：房款的0.05%; 3.交易费：3元/平方米; 4.测绘费：1.36元/平方米; 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05%; 2.交易费：3元/平方米; 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
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房屋过户费用哪方承担买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手
2020.08.21 468 -
房屋的过户费用应由谁承担房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
2020.09.17 649
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房改房办过户出让金由买方还是卖方承担
今后办理二手房交易划拨土地过户的，买方必须缴交土地出让金。按规定缴交土地出让金后，“划拨土地”性质将变更为“出让”土地部门明确规定，今后该房产再次交易时，接下来的买方将不再需要缴纳土地出让金。规定是卖
2022-10-30 15,340 -
买房屋转让合同能过户吗
可以。把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归
2022-05-31 15,340 -
房屋买卖合同约定由一方承担过户的全部税费有效吗？
根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管相关法律规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、
2022-03-16 15,340 -
买卖房屋过户费由哪方出
卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯
2022-07-22 15,340
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01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,069 2022.04.15 -
01:21
房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,819 2021.03.24 -
01:12
怎么写房屋转让合同根据我国法律的相关规定，房屋转让合同的书写包含以下几个部分： 1、房屋转让标的。需要写明房屋的地址、房屋用途、具体面积、房屋交付情况的约定； 2、房屋产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态和房屋的租约情况，以及其处理方式； 3、写明转让价款
2,579 2022.04.17
