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怎样给农村宅基地过户

2023-03-12 07:56

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2023-03-12回复

您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

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1、准备所需材料:登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请⼈,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请; 3、农村宅基证变更申请⼈向辖区国⼟所提交申请登记材料,材料⻬全后,国⼟所出具《受理回执单》,加盖国⼟资源部⻔公章,交由申请 4、等待国⼟资源部⻔审核; 5、审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。

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