09年贷款买的房子今年银行要加贷款利息有无法律依据?
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银行现行人民币贷款一年期基准利率是年息5.31%,贷款10000元一年的贷款利息大概是10000•5.31%=531元,之所以告诉你大概的利息是因为各家银行贷款的上浮比例是不一样的,而且贷款利息是有一天算一天,也可以提前还贷。
银行贷款的利息公式为:本金×时间×利率。每家银行的贷款利率不同,所以无法统一说明,用户可以联系相关银行的客服咨询贷款利率,之后再使用公式计算出贷款利息。一般银行的贷款利息会根据年限增长来增加利率,且第一年不会超过4.5%。银行利息的计算方式分为四种,分别是:单利法、复利法、贴现法、本利分期偿还法。单利法就是用户到了还款日,需要一次性还清本金和利息,贷款利息=本金×利率×时间。如果用户贷款10000元1年还清,银行的利率为4.5%来计算,用户需要缴纳10000×4.5%×1=450元的贷款利息。复利法就是说用户没有还清上期的本金或者利息,未归还的部分将计入本期贷款本金,然后计算贷款利息。复利法利息计算公式为:利息=本金×[(1+利率)×n次方一1]。贴现法就是说,银行会在放款时会将利息从本金中扣除,到期后用户需要一次性偿还本金和利息。贴现法计算公式为:利息=贷款本金×贷款天数×贴现日利率。分期的偿还需要咨询相应银行的客服,利息不固定。
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