公摊面积和房子面积是怎么算的?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
如何计算房屋的公摊面积,房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么房屋的公摊面积如何计算呢分以下两种情况: 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
房子的公摊面积怎么算
房屋分摊面积的计算方法是:分摊面积=分摊系数乘套内建筑面积;分摊系数=总公共分摊面积/套内建筑面积乘总套数;套内建筑面积=套内使用面积+墙面面积+阳台面积。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内的道路属于业主,但属于城
2022.04.13 621 -
房子公摊面积怎么算?
房子公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。根据2021年实施的《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有
2021.01.12 305 -
怎么算房子的公摊面积
房屋共摊面积=套内建筑面积乘分摊系数;分摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙面面积+阳台面积。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路属于业主,但属于城市公
2022.04.12 1,330
-
房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积
在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用
2022-03-03 15,340 -
房子的公摊面积是怎么计算的?分摊面积怎么算?
如何计算房屋的公摊面积,房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么房屋的
2022-04-23 15,340 -
公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法
房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;共享系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算,与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
2021-12-22 15,340 -
房屋面积公摊面积是怎么算的
消费者在购房过程中,一般所指的房屋面积为建筑面积。建筑面积是由套内面积与公摊面积共同组成的,那么,公摊面积是怎么计算的?有何公式?在此,搜房网为您进行了整理,希望为您提供帮助。建筑面积=套内建筑面积+
2022-03-14 15,340
-
01:16
公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,174 2022.04.25 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,990 2022.05.11 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,865 2022.04.17